Fırtına sırasında lastikleri patlayan sevgililer Brad ve Janet, travesti bir bilim adamı olan Dr. Frank-N-Furter'ın ürkütücü malikanesini keşfederler. Masumiyetlerini yitiren Brad ve Janet, aralarında rockçı bir motorcu ve ürkütücü bir uşağın da bulunduğu bir ev dolusu vahşi karakterle tanışır. Frank-N-Furter, özenle hazırlanmış danslar ve rock şarkıları eşliğinde son eserini ortaya çıkarır: 'Rocky' adında kaslı bir adam.