Cimri ev sahibi Rigsby, kiracıları sanat öğrencisi John ve Afrikalı tıp öğrencisi Philip'i dolandırmayı başarır ve her ikisine de paylaşmaları gereken bir oda için ödeme yaptırır. Ancak Rigsby'nin gözde kiracısı Bayan Jones, John'un acınası baştan çıkarma çabalarına rağmen, onun yerine Philip'le flört eder.