Steroid bulaşmış mısır tanesi, Toronto sakinleriyle beslenmeye başlayan küçük köpek büyüklüğünde büyük sıçanlar üretir. Bir üniversite basketbol koçu olan Paul, gizemli fare saldırılarının kaynağını ortaya çıkarmak için yerel bir sağlık müfettişi olan Kelly ile işbirliği yapar ve sonunda yeni bir metro hattının açılmasını engellemeye ve mutant farelerin yuvasını hızlı bir şekilde bulmaya çalışırlar, yoksa tüm şehirde büyük bir katliam olacaktır!