1828 yılında iflas eden Pyncheon ailesi, atalarından kalma malikane Seven Gables için savaşır. Jaffrey Pyncheon evi elde etmek için kardeşi Clifford'ın cinayetten sahte mahkûmiyetini sağlar. Clifford'ın tatlı nişanlısı Hepzibah, onun serbest bırakılması için yirmi yıl sabırla bekler, bunun üzerine Clifford ve eski hücre arkadaşı, kölelik karşıtı Matthew'un aklında belli bir plan vardır.