Amerikan kökenli emekli bir profesör, Roma'da lüks bir palazzo'da yalnız bir hayat sürmektedir. Kaba saba bir İtalyan marchesa, sevgilisi, kızı ve kızının erkek arkadaşı ile karşı karşıya gelir ve onlara sarayının üst katındaki bir daireyi kiralamak zorunda kalır. Bu noktadan sonra sakin rutini, kiracılarının entrikalarıyla kaosa dönüşür ve herkesin hayatı beklenmedik ama kaçınılmaz bir hal alır.